商铺备受投资人士青睐

      一直以来，中国老百姓有个广为人知的投资理念：“一铺养三代”，只要投资一间商铺，就能实现躺着数钱的梦想。在投资圈都有着这样的说法：投资住宅的是小学生，投资商铺的才是大学生。这句话不仅仅指出了商铺是更具有眼光的投资者们的选择，更是直接说明了商铺的投资回报率是高于住宅的。

首先商铺回报率一般达到6-8%，一般3-5年起租，且租金年增幅较大。同时，商铺出租还能收到一笔可观的进场费或转让费，脱手相对容易。 

其次，商铺作为一个稳定的投资产品，随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。

整体来说，若是考虑到实用性质，需要考虑到居住和投资的双重效益，那么选择住宅较好。但就论投资效益来说，商铺投资的回报率远远高于住宅，是房产投资客的首选。

商铺投资买对地段

就成功了99%

李嘉诚先生有句经典名言，决定房产价值的三大因素：地段 地段 地段！可以说，地段是商铺价值高低的先决条件。交通便捷、客流不断的才能叫“商铺”，否则只能称之为“仓库”。 

好地段不一定是主城区，但主城区一定是好地段。主城区集行政、商业、文化、娱乐于一体，是整个城市人气最旺、人群流动最频繁的区域。

商铺可提供稳定的现金流

商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。

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