这年头，做什么都不容易，做个“拆二代”也不容易。拿着“巨额”拆迁款，还要挑选一下花到哪里。当然，更不容易的是我们这群手头拮据却还是在刚性需求下不得不买房的。

过去说到动迁房，大家的印象都不是太好，总是觉得地段偏僻，质量不如商品房，人员结构也较为复杂。

然而，这六大热门动迁基地，由于政策引导和城市发展的带动，交通逐步便利配套设施逐渐完善，当然主要是在房价高居不下的时代，低价“洗白”。

今天，我们就来看一下这六大动迁基地，刚需买房应该怎么选。

宝山顾村

2015年底“新顾城”启动建设，社区东为顾村老镇，南接顾村大居，西邻嘉定马陆，北连罗店大居，占据了北上海的核心位置。

嘉定江桥

江桥作为嘉定与市区接壤的最前沿板块，位于嘉定、普陀、闵行区三区交汇处（虽然并没有离市中心很近）。江桥从位置上来看，可以分为南江桥、北江桥，南江桥以金沙江西路为主轴；北江桥则以曹安公路为主轴。

江桥到市区，以人民广场为例，自驾距离20多公里，轨交只需要40分钟。

江桥到徐泾，以徐泾站为例，自驾距离只需要10公里，轨交就比较绕，3换4号，再换2号，也只要1个小时。未来有嘉闵线，联通13号线和14号线，直通大虹桥，通勤就更加便利。

不仅通勤较为方便，还在大虹桥的规划之中。

“十四五”期间，北虹桥商务区将充分承接长三角一体化国家战略及虹桥国际开放枢纽功能，综合打造成为虹桥国际开放枢纽的创新承载区，成为国内国际双循环新格局中的重要创新点。

在规划上也是不输其他大虹桥板块，商办也在不断新建。 如，北虹桥科创中心—北虹桥新慧总部湾、临港嘉定园区。

江桥的未来看大虹桥。

市区黄金线13号线、14号线的即将开通、嘉闵线在今年也将启动、虹桥商务区中运量交通规划也在规划中等等。这些，对于江桥是一个很大的利好。

南江桥被规划在北虹桥主城区，北江桥属于拓展区。

两大商务区虹桥新慧总部湾和嘉定临港科技城不管定位和规划有多厉害，但是商务区落地难度都挺大。但是轨交建设基本是铁板定钉的事情，意味着江桥的出行和通勤优势很大。

南江桥商业方面有万达广场，吃喝玩乐一站搞定，还有北虹桥绿地新都会城市商业综合体和北虹桥华泰商业中心综合体。江桥板块的教育资源比较好的有上师大二附小、江桥小学、华江中学、曹杨二中附属江桥实验中学等，孩子上下学是比较方便的。

江桥板块新房目前单价约6万元/平方米。江桥的二手房市场还算可以，均价和供应量都还可观，但是板块内各小区都有点年纪了，品质次新房啥的都比较稀缺，所以在选择置业江桥的时候还是要谨慎的。

松江泗泾

泗泾的发展速度迅猛，人口密度已经堪比上海市区。受益于虹桥商务区和佘山生态景区的辐射，泗泾房价从当初的2万不到一跃突破4万＋。

按照规划，泗泾板块主要分为三个区块发展：沪松公路东侧将打造成生产性服务业功能区，以泗泾古镇为核心的休闲旅游文化功能区，横港公路西侧为高档中央商务服务功能区。

整个泗泾被9号线南北分开，地铁线以南属于已开发区域，地铁线以北为正在开发区域。目前，泗泾南边已经建好了住宅以及各种商业；北边的成套住宅刚刚开始，熟悉地产和城市发展规律的人都知道空地意味着什么，可以预见，北边会有更大的发展潜力，以后会有着更好的规划与界面。

自从泗泾地铁站开通以后，泗泾好像一下子进入了快车道。从那时起，泗泾人口急剧导入，形成了包括高档别墅小区、商品房小区、老镇街区及大型动迁居住社区等不同的社区形态。

2020年，泗泾区域的另一所九年一贯制学校-上海工程技术大学附属松江实验学校泗泾分校开始招生。

泗泾板块的产业相对比较薄弱，大部分选择这里买房的人一般都是白天市区上班，晚上回到这里。实际上，这里最大的潜力就是上海的城市化发展到这里，当他从城乡结合部一跃成为城市的那一刻，区域价值会发生巨大跃迁。

闵行浦江

说到六个圈里最大的一个圈，总建筑面积约 218 万平方米,规划总人口 7.32 万人的浦江镇现在已经成为上海六大动迁保障性住房基地中占地面积最大的一块中心城镇。

浦江世博家园是专为配合世博会园区土地前期开发而建设的大型居住社区，总建筑面积约124万平方米，住宅面积约89万平方米，是个不折不扣的动迁基地。

浦江城市生活广场

浦江板块新房约4万/平方米。主力购买人群主要是年龄在25-50岁左右的外省市来沪工作者及本地白领人士。

南汇周康

该板块内比较著名的动迁房包括双秀家园、明天华城，单价约4.6万元/平方米，其中明天华城既有商品房，也有动迁房。

浦东曹路

浦东新区的曹路板块，保障房计划一直在实施，但是尚且没有完成,所以房价还处于初始阶段，洼地效应吸引了买房和投资者的目光。

如今，板块内新房价格在6万元/平方米左右。未来有较大发展空间。

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