据统计，全国已有接近60个城市调高了房贷利率，2021年楼市或将面临房贷利率全盘上涨趋势。不难看出，继土拍两集中之后，停贷、加息等信贷政策或成新一轮楼市调控的主流。作为买房人，你准备好了吗？
央行再次拒绝降息！60城房贷利率上涨！
5月20日，最新LPR报价公布，利率维持不变：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，降息是再次落空！2020年4月至今，LPR利率已经连续13月未变。无论是楼市利率（5年期LPR），还是实体利率（1年期LPR），都未进行调整。这意味着，最宽松时刻或许已经过去，对于买房人而言，贷款趋紧，更是雪上加霜。值得一提的是，自4月份开始，全国近60个城市调高了房贷利率，有的城市二手房甚至被拒贷。广州：房贷额度告急！二手房暂时停贷！利率全面上涨！成都：首套房贷利率破6%，放款时间最高延长至半年。中山：首套房贷利率从5.35%最高涨到了5.65%。200万总价的房子，至少要多支付10万的利息。南宁：首套房贷利率全面破6%。130万总价的房子，至少要多支付4万的利息。苏州：首套房贷利率从5.05%上涨至5.7%，且放款周期至少1个月以上。与此同时，近期央行公布的《一季度货币政策执行报告》显示：推动房地产贷款集中管理制度有序落地，当下的货币政策正在收紧！
全国房贷利率呈上涨态势！上海房贷利率成洼地！
相关数据显示，2021年5月（数据采集期为2021年4月20日-2021年5月18日），全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。那么，这次全国房贷“加息潮”，上海房贷利率涨了吗？一线城市中，北京和上海继续维持原来的水平不变，首套房贷平均利率分别为5.20%和4.65%。一时间，上海成了全国房贷利率的洼地。这种深厚定力的背后，主要有两方面原因。一方面是上海作为金融中心，金融机构多，整体的信贷额度还比较宽松；同时银行间为争夺客户，不得不把利率降低。另一方面是上海楼市目前比较平稳，过去的调控已初见成效，暂时不需要再加码了。上海当下的房贷利率，已经变成了对每一个上海买房人的额外奖励！
对于购房者而言，货币政策与房贷利率挂钩，直接影响到还款利息。如果你所在城市楼市火热，房贷利率持续性的收紧，幅度不断加大，那么楼市就会进入调整期。
但如果本来的城市涨的不多，利率只上调了一点，其实影响不大。
最后，对于上海的买房人而言，如果你今年有购房计划，刚需的话还是要尽早上车。目前，各大一二线城市都纷纷上调了利率，当下的上海房贷利率，是给每个上海买房人的额外奖励，所以大家要把握窗口期。另外，在二手房市场上，高首付甚至全款的买家更有优势，卖家可能为了尽快收到房款，最后宁愿损失一点房价。所以想要置换或者是刚需的伙伴，情况允许的话，可以尽量多准备点现金。
以上图片均来源网络，版权归原作者所有，如有侵权，请联系删除
微信扫码
热线电话
