钱都躺在银行里，而且越躺越多，银行的净利息收入就变得越来越少，利润空间被极限压缩，经营压力就上来了。

取消线上预约还款，要求线下排队还款；

增加审核周期，合同有罚息金额；

设置提前还款额度，额度用完顺延下一额度周期；

还有一些不经意的小BUG，比如还款日前最后一天通知客户准备好资金，让还款人错过还款日期，当然这条是个别反馈的，不具备普遍性。

以上是我统计近期粉丝留言的结果，但并不是每家银行都有这些操作，有些银行提前还款的审批时间就很快。

这跟各银行个人住房贷款的余额体量也有很大的关系。

个人住房贷款余额体量比较大的，收到的提前还贷申请也会比较多，银行处理起来就慢一些，还款也就相对难一些。

各银行目前的个人住房贷款余额由高到低的排名是：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、邮储银行、交通银行，依次对应的就是各银行的还款难度。

大家可以对应着看看，是不是这样。

银行流程复杂，但感觉大家提前还款的决心还是很大。

现在银行收到的还款额大幅上升，虽然没有统计到的全国数据情况，但从一家银行就能看出提前还款的泛滥程度。

一家东莞银行的个贷经理说，今年1月以来，他们银行提前还贷的人数比之前涨了50%左右，单单是他们银行就收到了1个亿的还款。

可以预料到的是，今年上半年的个人住房贷款余额数据依旧很差。

当下的整个局面，就像是一场博弈，但劣势在借款人这边。

银行要求大家提前30天提交还款申请，这是合同约定，没什么好说的，契约精神应该有。

但银行要求大家排队，不管是排3个月、6个月还是1年，都是银行说了算，而对于银行的业务办理时间，却没有人约束。

说白了，除去合同约定的部分，银行说什么就是什么，这未免有些不太公平。

最近我还看到一个新闻，个别银行对存钱也设置了门槛：存款5万块，需要提供收入证明。

这事发生在浙江湖州的一家银行，一市民去银行存款，银行的工作人员除了问存款人的职业、现金来源这些问题，还要求存款人提供收入证明的材料。

5万块，说多不多，说少不少，但要说清楚来源，并且能提供证明资料，估计很多人都搞不定。比如说这钱如果是压岁钱，怎么证明？

这虽然是个案，但是背后也说明了，银行现在并不喜欢那么多存款，更喜欢贷款。

现在存款存的那么凶猛，贷款却没有要动的意思，没有营收，银行是真的急啊。

那么这事有解吗？或者说存量房贷下调无望，房贷利率下调的城市还在增加，提前还贷什么时候会终止？

我觉得什么时候市场信心真正回归，什么时候提前还贷就会慢下来。

提前还贷更像是一种防御行为，是悲观预期下，大家应对危机的正常反应。

新增房贷利率下降确实会让人觉得很不公平，但归根到底来说，还是大家对未来没什么信心，预期还是没有回归。

确实是身边的例子都太鲜活了，降薪、裁员、收入不稳定……这些不是短期利好能够扭转的，大家需要看到更实在的东西，比如房价不再降了，生意好起来了，工作没那么难找了。

所以，目前主要还是依赖信心回归和房价的稳定。

大家都在讨论提前还贷会影响到二手房的挂牌量的增加，挂牌量增加，存量市场供过于求，继而影响到房价。

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