截止到2023年2月19日，上海二手房网签成交11159套，上周（2.13-2.19日）成交4798套，环比涨幅19%，连续3月增长。单日最高网签成交926套，上周日均成交685套。

从成交占比来看，依旧以刚需为主，500万以内成交占比87.6%。在历年楼市回暖信号，都以刚需先入为主，紧接着就是改善户型成交量上涨！但当下新房倒挂，大多数置换业主还是以买新房为主，千万总价的二手房想得到买家认可还是会很有压力。

在这里提醒业主们，趁现在市场热度高该降价就降价，别等到降温，下一波行情就不知道猴年马月了。近期新挂牌房源有所增加，房东们挂牌价都没有续高，在与小编咨询中，新挂牌房东也是想趁现在行情好，能出手就出手，未来不确定性太多，我想这应该是当下最明智的房东吧？

最牛还当属链家，去年中介各门店关门裁员，链家反其道而行，开启了大规模招人、挖人。消弱同行的同时，提升自家实力。最近成交行情来看，穿梭在交易中心的经纪人十有五六是链家的。本月二手房中介市占率链家大概率会从原来的20%增幅到35%以上，个别板块已经突破50%。丘吉尔说过：每一次危机都是最好的转机，链家进上海8年最初的目标在今年可能会实现。

以下是上周二手房网签数据

提醒：以下成交价为网签合同价，不能作为成交价来参考，请误喷。

2023年2月13日-2月19日卖的最好的小区排名成交明细。

黄浦区

徐汇区

长宁区

静安区

虹口区

普陀区

杨浦区

浦东新区

闵行区

宝山区

松江区

嘉定区

青浦区

奉贤区

金山区

崇明区

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