大力支持多孩家庭购房。我市之前未出台针对多孩家庭的优惠政策，多孩家庭与普通家庭一样，住房公积金贷款额度都是不超过90万元。《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）中相关要求明确，对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。因此，我市计划提高多孩家庭首次住房公积金贷款额度，在家庭实际可贷额度的基础上，二孩家庭再增加20万元、三孩家庭再增加30万元。

完善人才贷款政策。2021年起，为加大人才支持力度，我市出台青年人才生活居住双资助相关政策，对企业引进的各类人才给予购房资助，其中博士研究生25万元，硕士研究生和高级技师5万元，全日制本科生和技师3万元。此次，我市再次出台支持人才购房政策，扩大公积金贷款支持范围，我市引进的高层次人才可参照青年人才购房资助条件享受住房公积金贷款优惠政策，即博士最高贷款额度120万元、35周岁以下硕士最高贷款额度100万元。且这一政策受众将从企业人员扩大到学校、医院等单位人员。

同时，为进一步支持改善性住房需求，增强市场流动性，我市将取消新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不动产权证后即可上市交易。

此外，为满足合理住房需求，我市还将引导房地产开发企业开发建设高品质住宅，优化商品房价格备案机制，积极引导企业合理定价。

一批城市排队加入政策内卷队伍了。

前几天，扬州楼市新政出炉

二手房取消限售、首套房贷利率从4.1%降低到3.8%。

2月14日，贵阳贵安也提出调整房贷政策，提出鼓励、引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策。

已还清的，也可以和首套一样执行贷款政策。

说白了，就是降首付、降利率的常规手段。

贝壳研究院统计数据显示，2023年2月百城首套主流利率平均为4.04%，环比下降6BP。

这是过去4个月基本平稳后的再次明显下行，绝对水平再创2019年以来新低。

今年1月初的时候，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

新房价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

现在但凡满足条件的，都在争先下调利率，为的就是提前抢占市场。

谁先出政策，谁能先抢到第一波购买力。

抓紧时间这4个字，成为楼市近期的焦点。

近日，上海楼市将出新政的言论疯传，其中不少还有板有眼。但实际上大多都是“老面孔”，每隔一段时间改几个字就再传播一段。

日前，上海房地产经纪行业协会向经纪企业发出提示，要求不传谣。但也提到，新政策的出台关注官方渠道发布。

实际上年初的上海两会上，确实有政协委员提出《关于上海调整楼市四限政策的建议》。

主要内容如下：

1、限购调整：上海可以调整限购适度，对有条件、分区域的试点放松限购。远郊区域，外地户籍购房要求从5年社保缩短至2年；工作单位在远郊区域的，原则上可于工作单位所在区域增加1套购房资格。

2、限贷调整：贷款还清的前提下，认房不认贷。对于首套认定，应从既认套又认贷回归为只认套，只要是唯一住房就应享有首套的信贷权利。

3、限售调整：应在10万/㎡以上高端住宅保持限售的基础上，全面取消其它新房限售，加快二手房流动性，活跃市场。

4、限价调整：对于10万/㎡以上高端住宅，限价放松的同时，增加额外税费。在土地端，对于已设置房地联动价成交的土地，酌情适度逐步放开限价。未来出让的含宅土地，不设置房地联动价，按市场发展规律浮动价格。

基本都不是单纯的“一刀切式”救市，容易造成市场过热（引发更“激进”的压制政策），加剧市场动荡；

而是“手术刀式”调整，精准拿捏市场痛点，让整个市场更稳健运行。

你支持上海新房取消限售吗？欢迎留言！

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