4月20日，央行最新贷款市场报价利率（LPR）出炉！

1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，与上月保持一致。

这是继2022年8月后，已经连续8个月保持不变，这意味着房贷利率触底，短期内下调无望。

今年1月初，央行建立了“首套住房贷款利率政策动态调整机制”。

如果城市新房价格连续3个月环比、同比都下跌，就可以取消首套房贷利率下限，允许跌破4.1%。但需要每个季度评估一次，动态调整。

这意味着，房贷利率的调整与各城市的楼市表现息息相关，“分化型”的利率政策将成趋势。

那最新的市场情况表现如何？

2月以来，全国楼市开始反弹，据国家统计局发布的最新数据来看，3月，一二三线城市商品住宅销售价格环比上涨。

70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。

从同比来看，整体房价较上月有所上涨，下跌的城市降幅也有收窄。

比如郑州、武汉部分此前利率突破下限的城市，房价均连续上涨2月，上涨如果超过3月，则会面临首套房贷利率重新上调。

再看西安，3月新房价格环比增长0.4%，二手房环比增长0.8%，出现“双涨”局面。

4月18日，国家统计局公布一季度经济增长4.5%，同比增速创下了4个季度以来的新高，算是为经济复苏创造了一个开门红。

房地产的回暖以及经济增长的势头，都让LPR得以稳定，那么，未来会不会上调？

对于当下准备买房人来说，关键紧盯市场，遇上适合自己的房子，该出手时就出手。

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