最近，深圳又出了一个新词：“统租”！

统租：顾名思义即由相关单位对城中村房源进行统一改造，然后对相关设施进行配套升级，再对外出租。

说直白一点：深圳一些地方，房东的房子不允许自己私自出租了，而是需要交给当地政府，由政府打包统一往外租售，这样一来，当地政府就成了二房东。

把城中村的自然房源，从房东手中打包统租过来后，再进行一定程度的室内装修、安装生活配套等，改造为公寓，统一往外出租，这就叫：统租。

不过，这次并非全村统租。在村里拥有两栋大楼的房东李华介绍称，“这次统租采取自愿模式，房东与第三方公司沟通，自愿签订合同，不过我这两栋楼都没有签。”

对于为何没参与统租，李华也向记者说出了自己的顾虑。

“第三方公司给到的租金比现在稍微高一点，但并不是政府出面跟我们签合同，而是与第三方公司签，如果中间我们突然收不到房租又该去找谁？此外，我们把楼授权给第三方公司后，第三方公司是否会拿我们的资料和房子去贷款，这又是一个风险。另一个就是基础配套，马上要通地铁了，周边配套也在逐渐完善，未来只会越来越好租。”

而李华口中的第三方公司，是“深圳市深汇通投资控股有限公司”。据企查查，该公司为南山区国资局所属全资国有企业。

记者在调查过程中还了解到，并非所有统租楼栋的租客都如愿拿到了补偿金，能否如愿拿到这笔钱，很大程度上取决于房东意愿。

从房租情况来看，虽说已经有不少房源被统租，但仍有不少房东在招租。

根据一份网传名单，深圳将有103个城中村被纳入了统租计划，如果该名单属实，按照一个村20000人来算，那未来将至少有200万+人面临如白芒村、平山村同样的情形。不过也有人说，统租及改善配套的过程本身就存在成本上的叠加，房租虽然贵点，但是生活质量也相应提高。

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