截止到6月25日，上海二手房本月累计成交9791套。上周（6.19-6.25）二手房网签成交2168套，网签量受端午假期影响，比上上周的3106套下滑30%。本月还有最后五天，6月份上海二手房总成交很难超过13000套。月成交1.3万套差不多到了成交量的最低点，接下来行情跌无可跌了。若持续下跌到1万套左右市场将进入到冰冻期，上海头部几家中介都将大量关门裁员。小编预言短期成交量将会保持在一万二三千套左右。

月初因毕业季来临+外地务工人回流潮，上海租赁市场回暖，租赁快速去化，部分区域租金涨幅明显。有粉丝给我留言，说她的房子租了两个月都没租掉，看的人都少。后面咨询才得知她的房子位于碧云板块别墅，月租金高达4万多，豪宅租赁市场早在2020年限制高消费租金就开始下滑，如今又遇到消费疲软降级，豪宅租赁市场完全就是有价无市，廉价出租又舍不得，就导致整个碧云板块月租金2万以上的空置出租房高达300多套，反观金桥、外高桥以及曹路、唐镇的刚需租赁一房难求。

今日热文：今天上海市社保缴费基数又又又涨了，上限调整为36549元/月，每月公司的社保缴纳增长629.4元，个人缴纳增长247.9元 。下限调整为7310元/月。公司缴纳增长210.6元，个人增长是83元。

这对企业，对个人都是雪上加霜，我有很多朋友都是自己给自己交社保，有些为了孩子上学积分，交的社保都是1.3倍或者更高。

以下是上周二手房网签数据

再来看看上周总价1500万以上豪宅排行榜（6.19-6.25） 

注意：以下成交价为网签合同价，不能作为成交价来参考，请误喷。

上周（2023.6.19-6.25）卖的最好的小区排名成交明细，少于3套不统计。

黄浦区

徐汇区

长宁区

静安区

虹口区

普陀区

杨浦区

浦东新区

闵行区

宝山区

松江区

嘉定区

青浦区

奉贤区

崇明区

金山区

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