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上海各区拆迁地块最新评估价曝光！

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来源：上海买房人

今年，上海继续加快旧改步伐，静安、徐汇、虹口、杨浦等市中心，不少零星地块、部分老公房小区都迎来了动迁消息，整理了上海各区拆迁地块，最新房屋评估单价，仅供参考。

首先来科普一下，上海动迁目前主要看的是“三块砖”，而不是按照户口数量。

何为“三块砖”？主要有以下这三个公式：

1、评估价=评估单价*被征收居住房屋的建筑面积*房屋性质的系数

2、价格补贴=评估单价*补贴系数*被征收居住房屋的建筑面积

3、套型面积补贴=评估单价*补贴面积

举个例子：

比如5.8万的评估单价，建筑面积50平米

“三块砖”的计算方式（非产权房）

评估价格：5.8*50*0.8=232w

价格补贴：5.8*0.3*50=87w

套型价格补贴：5.8*15=87w

总计=406w

三块砖是每户人家动迁补偿款的大头，加上其他的奖励补贴，基本就能预估出上海拆迁赔偿能到手多少了。

黄浦区

蓬莱路北侧地块

评估价：63382元/平米

静安区

76街坊零星地块

评估价：74860元/平米

约55平米，到手约758万

静安区

青云路宝昌路、265街坊

王家宅路34弄零星地块

评估价：61210元/平米

静安区

238街坊地块

评估价：67996元/平米

约51平米，到手约584万

徐汇区

龙华西路334弄

评估价：77662元/平米

约51平米，到手约742万

徐汇区

长桥新村

评估价：58853元/平米

徐汇区

永嘉路250、260弄

评估价：86008元/平米

约16平米，到手约331万

虹口区

230街坊

评估价：50450元/平米

内容源自网络

目前为止徐汇区有多少拆迁？

以下是从官方渠道整理出来的房屋征收情况：

（徐汇区部分拆迁小区资料）

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