11月上海新房供需失衡，二手房回升-行业分析-凯发app官网 -凯发平台网址是什么

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11月，新房市场延续前两个月的颓势，供需失衡加剧。二手房却略有回升。

据统计，11月新房供应量为9962套，环比上涨30.1%；11月成交量5310套，环比微升4.0%；成交均价为64329元/㎡，环比下降10.4%。

供应量持续走高，成交量微升。2023年进入倒计时，市场仍处于下探阶段。

整个11月，上海楼市共有44个项目结束认购，13110套新房对应12390组认购。

新房供应量的增加，客户选择面变大，也让当月的总认购人次达到今年8月以来的最高，更是比10月5521组的认购量多了一倍不止。

11月，44个项目的平均认购率约95%，相比10月的79%也有了明显上升。

2023.08-2023.11月度认购成绩统计

44个结束认购的项目中，共有8盘触发积分。

从11月的数据可以看出，上海新房市场总体健康，但因为供应提速、以及预期靴子落地所造成的观望情绪，市场表现将依旧分化。

11月二手房的成交数据依旧稳定。一共网签了16111套，相比于10月成交的15097套，上涨了将近1000套。

来源：网上房地产

根据11月的带看量和客户心态看，预测12月的成交数据大概率会高于11月。

目前的市场，就是以价换量。

随着上海楼市交易的稳定，上海放松楼市调控的可能性正在不断变小。

这其实也是为什么一直到现在。很多人翘首以盼的五大新城放松楼市调控迟迟没有出来的原因。

如果楼市的底部是这么宽松的话，早就放开了，也不至于到现在没有半点涟漪。

如果您计划在上海买房，接下来3个月至关重要。底部趋势已经看到苗头。

主升浪只要来，买到心仪的房子所要付出的成本，可能要大大增加。所以务必抓住这波机会。

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