昨天，央行发布公告！

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这也是今年第二次LPR调整，将继续降低房贷利率，利好广大购房者！

目前，上海首套个人住房商业贷款利率为：

LPR-45bp（全市范围适用）

二套个人住房商业贷款利率为：

LPR-5bp

LPR-25bp（五大新城、宝山、临港 7大区域）

此次LPR下调，上海首套个人住房商业贷款利率将降至：

3.85%-45bp=3.4%

二套个人住房商业贷款利率将降至：

3.85%-5bp=3.8%

3.85%-25bp=3.6%（五大新城、宝山、临港 7大区域）

以“首套个人住房，贷款100万，30年还清，按照等额本息还款方式”为例：

LPR调整前，利率3.5%，月还款4490.45元，总利息616560.88元

LPR调整后，利率3.4%，月还款4434.81元，总利息596532.44元

每月可以少还利息55.64元，总利息减少约20028元！

如果您的商业贷款未审批或审批通过还未放款，均可以“享受”此次LPR下调的“福利”！

如果您的贷款已完成放款，按新的一期利率重定价日起，则可以适用当期LPR利率执行，每月少还相应的利息。

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