救市的最终目的是维稳！

为什么你会觉得身边的房子都没有降价？

首先，我想解释大家问的最多的一个问题，就是“为什么我身边的房子都没有降价”？

新房因为还在震荡期，空间比较小，所以我们一般还是讨论二手房。

从数据上来说，先来看看什么是暴跌：

7月百城二手住宅的平均价格是14653，环比下跌0.74%，同比下跌6.58%。

这个就是各种文章里说的暴跌，再次下跌，连续XX个月下跌了。

你会发现，其实这个跌幅本身来讲不是很高。即使是同比，单价2万的100平房子算下来也就差13万左右。

而且这个是平均值。一般来说二线城市会跌的更多一些，四线城市或者以下，房价会更坚挺，尤其是当地有支柱产业支撑时。

解释完毕，再有问题的话，就只能是个别房东自己的问题了。

救市政策的作用几何？

接上个part，所以市场的担忧，不在于每个月跌的这百分之零点几，而在于趋势和预期。

要知道百城二手房价已经连续27个月下跌了，而且还是在正常生产生活中的这两年多，不可谓不触目惊心。

再者说，如果市场真的只是阶段性的问题，那么如此夸张的政策力度和频次，为何救不回来房地产呢？

所以房地产的问题的根源并不在房地产本身。

要说想让房价回涨，这确实不太现实，但大家的努力方向都是往“稳定”去的。希望房地产的泡沫可以慢慢平稳消失。

但是老话说得好，“求其上者得其中，求其中者得其下”。目前的政策释放出来的信号就是“房地产不行了，大家快来买啊！”

购房者是失心疯了跟着你买买买？

所以说上边政策越频繁，下面不信任感就会越强。房地产的砸盘、挤兑风险就会越大。

政策何时来到，是否可以从中获利？

政策不能让市场变成一个“看谁跑得快”的游戏。以价换量无法赢得繁荣，只能让人更坚信暴风雨的到来。

否则，四个一线城市，上海也不会是跌的最惨的那个了。

具体环比数据是：北京-0.87%，上海-0.88%，深圳-0.68%，广州-0.72%，全国百城平均-0.74%。

当然广州、深圳是已经跌完了，跌无可跌。不过这也恰恰说明，该来的总会来。强如北京、上海，也只能延缓趋势，无法阻挡。

说了这么多，好像还没有提到政策是否还会继续加码。

我的判断是，政策不会有全国统一的了。自从上次开完会，各地的自主权稍有扩大，加上权威性不能多次损毁，这个权力会放给地方。

所以大家以后多多关注省级新闻，不只是楼市政策。因为草蛇灰线，伏延千里，很多时候上边的态度，不会单纯的只在一个行业里展现。

上周末，广州的游戏产业不再需要版号就能上线了。一叶知秋，游戏作为洪水猛兽，又将作为维稳工具和消费渠道大力推荐，引人遐想。

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