今天，广州花都区住建局在官网发布了“关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知”，宣布：买房可以享受花都“准户口”待遇！

《措施》指出，非本市户籍人员在花都行政区域内购买新建商品住房，可以领取花都人才绿卡（办理花都人才绿卡全程不收取费用），凭花都人才绿卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。也就是，领取花都人才绿卡政策在教育方面可享受花都“准户口”待遇（《措施》从本通知印发之日起执行）。

“准户口”跟正式户籍基本没有差异。这个“准户口”，可在子女教学、机动车摇号、购房、安居保障等方面，与持有花都户口同权。

此次花都区的新政还有两点值得关注：

第一，在拆迁中大力推行“房票”安置。房票持有人或其直系亲属可在特定时间、地域和范围内购置商品房，鼓励支持信誉好、实力强的国企等公司提供优质商品房源。

这接近于当年的货币棚改，只是货币变成了兑换券而已。“房票”是新时期广州旧改的安置渠道之一，不仅为村民提供了更多的安置选择，也有助于推动一手库存的有效去化，同时加快开发商资金回笼，能一定程度降低项目前期给付临迁费、建设回迁房的压力。

第二，鼓励开发商跟购房者签“对赌协议”——支持房企对新建商品房采取“价保无忧”措施，购房者购买新房后，若该楼盘在一定期限内出现降价，房企可提供差价补偿、家装补贴等优惠。

有意思的是，“准户口”的承载方式竟然是“花都人才绿卡”：有钱买房的人就是人才。

直接用人才绿卡来给购房落户“接生”。这样做可以维护一线城市的面子，跟买房直接落户、急不可耐的南京、沈阳、武汉等有所不同。接下来广州几个非核心区大概率会跟进，花都只是率先试水而已。

花都的一小步，会不会变成一线城市的“一大步”？

最后连上海、北京、深圳也开始这样做？

可能性不大。尤其上海基本上不可能买房送户口。

目前楼市回暖力度仍然不够，尤其是新房成交仍在下滑，需要出台更为有力的政策。北上深都还有一轮力度不算小的松动，正在酝酿之中。

上海的限购门槛，可以继续降低。未来半年，将是宏观政策再次轰油门的时候，除了继续降准、降息，增发国债、地方债，一线城市继续松绑楼市也是重要的选项。

只有一线城市楼市全面回暖，才能带动全国楼市的回暖。

来源：上海买房人