从去年开始，各种房地产救市政策轮番轰炸。经验越丰富，越会觉得和之前的认知不一样。

比如降首付必然提升销量，但今年却被嘲笑“上吊的绳子又给我们降低了一些”；比如苏州、杭州买房送户口这种当年的美事，今年却几乎无人问津。

地产中介想破头也不明白，为什么之前拼命堵死的各种涨价手段，等到现今放开，从工具箱里拿出来用的时候，却毫无效果。

最广泛的认知，如今也被证伪了

还记得之前是怎么宣传的吗？——北上永远涨。后来郊县跌了，改成北上市区永远涨；市区老破小又跌了，现在又改成核心地段永远涨！

现在，核心地段也跌了！某中介说，上海内环内陆家嘴板块，140平三房总价不到1000万，比同一幢其他在售户型要低接近300万。

当然，这套房的价格既然低很多，盲猜肯定会有部分硬伤，比如楼龄、采光、事故等。但毕竟是滨江，而且大概10公里的范围，还有全国新地王。

不可思议！因为按照逻辑来说，现在的房地产市场已经没有多少避险能力了，千万级豪宅算是其中最被认可的一项。

我又去找了很多别的信息，发现中介说的这个案例已经不再新鲜了。上海很多中环内的各类千万级别豪宅，大部分调低预期。

有的甚至三个月降价10多次，以求脱手。房地产市场，正在完全脱离认知。

以价换量不可持续

每每遇到这类消息，评论区最热门的永远是这一类：你现在多少钱大胆的去卖，等过两年再打对折买回来！

只能说房价还远没达到普通人设想的锚点。所以即使是豪宅，也依然会受到非受众群体的影响，继而和郊县远大新、市区老破小一样，跌跌不休。

世间最可怕的事情莫过于“挤兑”二字。一家打折抛售没关系，但如果形成小群体的共识，造成影响，还是会形成一种无法控制的惯性。

这种趋势，本来是谁也不想参与其中的。更何况，即使手里有了钱似乎也只能放在银行，市面上并没有其他优质的投资资源了。

普通人的购房困境

既然这种趋势已经近乎达成普遍共识，那么最尴尬的莫过于在此期间仍然需要买房的群体。

每个人买房，都有他非买不可的理由。但对他们来说，在这样的周期买房，也确实不是滋味。

左思右想，买也不是，不买也不是。这可比房价高到买不起要焦虑多了。

买吧，怕接盘。明知道会跌还要硬着头皮买，此中滋味难以想象。不买吧，又怕错过机会。谁又知道房价会不会再次上扬呢？

更别提那些已经上车的人了。房贷没还完，房子却已经变成了"负资产"。每个月的工资，大半都进了银行的口袋。

那到底是买？还是不买

我的观点是，如果附加了别的意义，就不要看房价，买就是了。如果单纯为了住，或者担心价格波动，那就先别买。

无论对谁而言，房子都是最重大的消费决定和资产配置手段，但消费、投资不能影响正常生活。

一味追逐房价上涨，而放弃对教育、健康、养老保障等其他方面的投入，必然是本末倒置。无论市场如何变化，我们都要回到房子最本源的居住属性上来。

声明：信息来源于网络资源整合，此文出于传递更多信息之目的，若有侵权，请第一时间联系我们及时更正、删除，谢谢！联系号码：17740831949。