住建部最新发声，房龄满21年的房子，即将迎来全面改革的新时代，这意味着广大的业主即将迎来利好吗？

先说说，旧改代替棚改的大背景。还记得那些年，棚改货币货安置带来的拆迁盛宴吗？一夜的暴富生活让多少人梦寐以求啊！但时过境迁，政策风向已变，大规模的棚改已经成为了往事，取而代之的是更为精细化的老旧小区的改造。

旧改，顾名思义就是给老房子做一个“深度美容”，不再是大拆大建，而是注重一些细节，比如加装电梯、更换老旧管道、粉刷墙面，重新做保温、防水。说白了，就是想方设法给老房子续命，这里边你可以细细的品味一下。

那么旧改究竟香在哪里呢？三大真相，咱们来逐一聊一聊！

第一，旧改能够带动旧业稳增长，拉动消费。

想象一下，修改工程已开动，多少工人师傅们忙碌起来，建材市场也跟着红火起来，这不仅仅解决了就业的问题，还促进了经济的良性循环。

第二，旧改能够稳楼市。

前些年棚改动辄千万户啊，拆迁户拿着一袋子钱找房，你说那房价他能不蹿？现在好了，存量房修修改改，调控有方，炒房客无可乘之计。这住宅可以称得上是内外兼修，药到病除。

第三，旧改能减轻地方政府的财政压力。

拆迁红利已经透支，再烧钱，棚改无疑就是饮鸩止渴了。而旧改则不同，它利用现有的资源修旧利废，既节源了成本，又提升了城市的形象，一举两得。

具体怎么操作？

住建部给出了明确答案，80%的老房子都要进行整改，20%的危房则是视情况重建。对于大多数的老房子来说，只要是足够安全，就可以通过加装电梯，加固完善配套等方式进行本身改造升级。

对于那些实在是无法修缮的危房来说，政府也会给出妥善的再作方案，比如安置房或者原地复建等等。

对于广大业主来说，这无疑是一大利好，第一，居住环境将得到极大的改善，住着是更为的舒心；第二，随着小区面容的提升，房子的价值也将水涨船高。

可凡事情呢，这都有两面性。短期内就该难免要阵痛一阵了，施工那个阵仗想安静都很难。但你要知道，吃得了苦中苦，才能享受甜上甜。就像打疫苗一样，先疼两天，后面就安全，所以广大业主只管配合好，好日子肯定是在后面。

再说说“房住不炒”的新时代。

未来的楼市，必将是更加注重居住的属性，而非是投机炒作。旧改正是这一理念的具体实现，它盘活了存量资源，为租购并举创造了条件。在这样的背景下，老百姓买房子也必将更加的安心，住房问题也将得到更好的解决。

在“房住不炒”的大方针下，以上无论是棚改还是旧改，最终都要回归到住房的本源，对于广大业主而言，即便是阵痛在所难免，但只要坚定信心，配合政策，明天必定会是艳阳天。

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