地址：上海市宝山区沪太路3888号经纬售楼处

开发商：经纬置地有限公司

物业公司：现代智能物业管理有限公司

物业类型：商铺

拿地时间：2003年

产权年限：70年

环线位置：中外环间

交付标准：目前基本都带租约，少量可自营

层高：约5.9米

面宽：6-15米

进深：7-12米

面积：主力面积49-135平，区间为49-245平

单价：6.5-7.5万/平

总价：400-1500万

得房率：90%左右

物业费：5元/平/月

首付比例：6-7成

交付时间：现铺，款清15天交房

【项目卖点】

①70年产权双沿街社区底商，全部纯一楼商铺

②层高约5.9米，可以做双层，满租运营，品牌商家

③商铺对面即是九年一贯制学校（上海师范附属经纬学校），此外依托上海大学，邦德职业技术学院，经纬

幼儿园等等

④商铺自带经纬一期到七期高端稳定居民消费群体总计约11000户，锦秋花园5771户，自带25万方网红打卡

地经纬汇引流，此外还有东方国贸生活广场，东方国贸名品街

⑤双轨交：7号线上大路站/南陈路站，15号线锦秋路站，沪太路主干道连接纬地路，涵青路

⑥品牌商家：工商银行，雷允上，国药集团，来伊份，UCC洗衣连锁，植物医生，奢饰品洗护，紫燕百味

鸡，伊尚高端家居定制，淘乐乐宠物医院等

【周边配套】

地铁：7号线南陈路站/上大路站，15号线锦秋路站3公里（数据来源于高德地图）

公交：顾陈路定班车，885路，828路，702路，963路，528路

学校：上海大学宝山校区，经纬幼儿园，学府涵青幼儿园，市一级幼儿园，上海师范大学附属经纬实验学校

（九年制），上海邦德职业技术学院

商场：经纬汇（25万方时尚打卡地，是集科技、亲子、体验、购物餐饮、休闲的“创新乐活社区型商业”），东

方国贸新城，东方国贸生活广场

医院：华山医院北院，上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，祁连地段医院

生态环境及景观：外邻天然桃浦河，内有欧式古典园林，施以超大建筑栋距，开阔景观视野，并紧邻规划

的大场体育公园，互为融合造就自然、优雅、舒适的生活逸境。