商铺位于南京市栖霞区滨江板块，欢乐大道与侨悦路交汇处。自带5700户，已经入住了1/3 ，1800户 ，周边有1.2万户的安置房。东侧是幼儿园和社区物业中心；南侧是二期住宅，分俩期交付共1300户；西侧是安置房小区，共1万户左右，陆续在交付；北侧三期住宅以交付共1400户。
项目位于南京室栖霞区欢乐谷商圈，它是由央企华侨城集团总投资200个亿打造一个总占地2.55平方公里集休闲、娱乐、居住为一体的城市综合体。其中住宅体量有近6000户以及全国第八座欢乐谷主题公园，地处于栖霞区欢乐谷商圈的中心位置紧挨着仙林湖商圈，距离仙林中心商圈仅七公里。项目周边的交通是非常方便的，自驾交通主要依赖于南侧两条主干道栖霞大道和智谷大道，沿栖霞大道往西连接天佑路10分钟可以到达万达茂，到仙林核心区开车沿智谷大道仅需15分钟，去南京南站40分左右便可到达。除此之外距离本项目四公里就是绕城高速到南京各个区域都非常便捷。公共交通方面，欢乐谷西侧规划公交总站，未来将于南京各区域交通连接，项目旁边100米就设有一个站点（欢乐大道南）；轨道交通方面距离我们最近的地铁站四号线北延伸段官窑山站仅700米。本项目位于欢乐大道与侨悦路交叉口，项目周边住宅非常密集，仅翡翠天域就拥有5700户，沿欢乐大道一路之隔就是1.2万户的明秀社区，项目北侧还有山语隽府，山语境府，雍锦逸境府，山和九著等共计4000户的住宅区，但是仅我们项目拥有重餐饮商铺，综上所述，仅方圆一公里内就达2.2万户，按照户均3口计算高达7万左右的常住人口，为我们商家提供稳定的消费群体。当然现阶段整个板块的入住率仅有三分之一，项目对面小区底商租金就可达5-6块，伴随后面更多业主入住，消费需求日渐增长，商铺的租金势必会有所提升；另外项目东侧紧挨一所12班制幼儿园，东面100米就是一所36班制中学以及42班制小学，共计4000左右师生作为我们项目的潜在消费客流。除此之外项目南面就是中国南京智谷—红枫科技园，截至目前园区已经融入700家企业包含人工智能、生物医药、智能制造等高新企业，近6万名高新白领在此办公，当中有很多都在华侨城板块置业同时也为我们商业带来一批高消费群体，最值得一提的是距项目北面两公里就是南京欢乐谷，里面包含欢乐谷主题公园以及玛雅水公园作为南京乃至宁镇扬唯一且最大的主题游乐公园，每年游客数可达 350万左右。如此庞大的人口导入，为我们的项目以及板块的发展带来不可估量的价值。商铺在售面积60-150平，纯一楼沿街现铺，均价3-3.5万。
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